В каком банке лучше взять ипотеку в 2020 году на вторичное жилье?

Автор статьи
Наталья Зорина
Банковский работник. Знание финансовой тематики. Высшее образование.
Написано статей
55
Ипотека – наиболее распространённый способ приобретения жилья в нашей стране, учитывая современные условия жизнедеятельности людей. Перед совершением покупки стоит тщательно подойти к выбору банка, который предоставит данную услугу. Для облегчения поиска составлен рейтинг, который находится ниже. Он поможет подобрать нужный банк с наиболее выгодными условиями, предлагаемыми в этом году.

В каком банке лучше взять ипотеку в 2020 году на вторичное жилье?

БанкиПервоначальный взносСрокСтавка (процент)
от 10%до 30 летот 6,5%
Заявка

Подробнее
от 5%до 25 летот 6,39%
Заявка

Подробнее
от 10%до 30 летот 7,5%
Заявка

Подробнее
от 10%до 30 летот 8,19%
Заявка

Подробнее
от 15%до 30 летот 7,3%
Подробнее
от 10%до 25 летот 8,1%
Подробнее
от 15%до 30 летот 7,5%
Подробнее
от 10%до 30 летот 7,4%
Подробнее
от 20,01%до 30 летот 8,09%
Подробнее
от 10%до 25 летот 7,75%
Подробнее
от 15%до 30 летот 8,9%
Подробнее
от 20%до 30 летот 7,8%
Заявка

Подробнее
от 15%до 30 летот 9,1%
Подробнее
от 20%до 30 летот 7,7%
Подробнее
от 20%до 30 летот 10%
Подробнее

Условия ипотеки

При выборе банка для оформления ипотеки, в первую очередь все обращают на процентную годовую ставку. Она играет огромную роль. От процентной ставки зависит сумма переплаты за весь период, на который будет оформлен ипотечный договор. В первую очередь именно с учётом этого показателя составлялся рейтинг банков с выгодными условиями кредитования в 2020 году на вторичное жильё.

Данная ставка зависит от многих показателей. Большинство банков предлагает индивидуальные условия ипотечного кредитования. Например, существует категория граждан, которая может претендовать на льготные условия. Это семьи с детьми, госслужащие, военнослужащие и т.д. Этой категории граждан ипотека на вторичное жильё предоставляется по сниженной процентной ставке.

Мнение эксперта
Альбина Ибрагимова
Работник банка. Высшее экономическое образование.
Задать вопрос эксперту
Также стоит взять во внимание основное условие большинства банков – оформление договора на данную услугу возможно при достижении заёмщика полных 21 года. Только в этом возрасте и старше финансовые организации рассматривают подаваемые документы. Чтобы предоставить подтверждение доходов, необходимо иметь постоянное место работы. Минимум за полгода перед подачей документов на ипотеку заёмщик должен трудоустроиться.

Также к дополнительным условиям банка можно отнести отсутствие задолженностей перед другими финансовыми организациями. Наличие сопутствующих кредитов способно значительно снизить вероятность положительного ответа на подписание договора между сторонами. Также причиной отказа может стать несвоевременная оплата предыдущих долгов перед банками. Нужно учитывать все влияющие факторы, стараясь максимально соблюдать требования финансовых организаций.

Какие документы требуются?

Сбор документов – это обязательный этап приобретения вторичного жилья. Основным фактором является подтверждение своей личности и постоянного, стабильного дохода. Для этого потребуется предъявить ряд документов. Такая процедура необходима для заключения договора между банком и заёмщиком. В нём прописываются все требования и обязанности сторон. Также основным пунктом являются условия, при которых происходит расторжение договора.

Необходимые документы:

  • Понадобится паспорт;
  • Необходимо принести копию трудовой книжки (она должна быть обязательно заверенной официальным представителем работодателя);
  • Многие финансовые организации требуют предоставить справку, заполненную по специальной форме банка;
  • Справку 2-НДФЛ, предоставленную с постоянного места трудоустройства (она подтверждает доход обратившегося).

При условии, если клиент банка на момент обращения состоит в браке, в таком случае супруг или супруга становятся созаёмщиками. В данной ситуации придётся собирать два пакета документов. Супругу или супруге необходимо совместно прийти в банк, предоставив документ, подтверждающий личность. Дополнительно придётся собрать сведения о доходах, принести заверенную копию трудовой книжки и при необходимости заполнить справку по форме финансовой организации.

Банк вправе в любой момент потребовать подтверждение информации, которую посчитает нужной. После сбора всех необходимых документов происходит рассмотрение заявки. В каждом банке процедура проверки данных занимает разное количество времени. В среднем финансовая организация тратит на это примерно около недели. Затем результат сообщается обратившемуся лицу посредством телефона, электронной почты или смс-уведомления. После чего необходимо явиться в банк для подписания документов.

Требования банков к жилью на вторичном рынке

У банков особые требования к вторичному жилью. Как правило, они являются едиными во всех финансовых организациях. Для подбора такого жилья стоит обратиться к специалисту, который знает о всех правилах проведения подобной сделки. В процессе поиска стоит помнить, что не все продавцы соглашаются на ипотечную сделку. Также часто бывает, что выбранное жильё не подходит по характеристикам для оформления данного вида услуги.

Основные требования к жилью:

  • Год постройки не раньше 1957 года;
  • Наличие всех необходимых для проживания коммуникаций;
  • До конца выплаты ипотечного кредита износ дома не должен превышать 70%;
  • На жилом помещении не должно быть никаких обременений;
  • Должна отсутствовать задолженность по коммунальным платежам;
  • Из квартиры или дома должны быть все выписаны на момент сделки.

Перед подачей документов на вторичное жильё в банк, необходимо провести его оценочную проверку, которую проводит специальная комиссия. В процессе устанавливаются все факторы, перечисленные выше. При соответствии жилья всем предъявляемым требованиям, пакет документов передаётся в банк.

Приобретаемая квартира или дом будут залогом перед финансовой организацией. В случае отказа от погашения задолженности, банк может конфисковать жильё в счёт погашения ипотечного долга.

Застройщик «БРИЗ»

Адрес офиса: 420039, г. Казань, ул. Богатырева, д. 5

Тел.: +7 (843) 237 72 22 (отдел продаж), +7 (843) 237-88-86 (приемная)

Дата создания: 1998

Автор статьи
Наталья Зорина
Банковский работник. Знание финансовой тематики. Высшее образование.
Написано статей
55

 

О застройщике

Группа компаний «Бриз» была основана в 1998 году. На сегодняшний день это один из наиболее стабильных и опытных застройщиков Казани. На его строительных объектах трудится более 800 специалистов, причем, все они являются постоянными работниками компании. К услугам наемных бригад «Бриз» не прибегает – это принципиальная позиция руководства.

За время своего существования ГК «Бриз» ввела в эксплуатацию более 30 объектов жилой недвижимости, а также ряд построек коммерческого назначения. В портфеле компании имеется и 5 детских садов, возведенных в рамках республиканской программы. В настоящий момент Бриз специализируется на строительстве жилых комплексов различного уровня. Приобрести квартиры от этого застройщика можно как за наличные деньги, так и в ипотеку.

 

Главный офис застройщика

 

Новостройки (ЖК)

ЖК «Возрождение»
Подробнее
ЖК «Нестеровский»
Подробнее
ЖК по ул. Серова
Подробнее
.

ЖК по ул. Серова

zhk_po_ul_serova[1]
zhk_po_ul_serova[1]
Автор статьи
Наталья Зорина
Банковский работник. Знание финансовой тематики. Высшее образование.
Написано статей
55

∇ г.Казань, ул. Серова

Срок сдачи: сдан

Застройщик: Бриз

Регион: Казань

Оплата: ипотека

Класс: комфорт

Тип объекта: кирпичный

Этажность: 9

Паркинг: автостоянка

 

Данный жилой комплекс от ГК «Бриз» расположен в Северо-западной части Казани, на ул. Серова. Хорошая транспортная развязка позволяет без проблем добраться в любую часть города как на общественном транспорте, так и на личном авто. Рядом с комплексом имеются продуктовые магазины, медицинские учреждения, школы.

ЖК на Серова состоит из 9-этажных кирпичных зданий, детских площадок, мест для прогулок. Возле каждого дома проектом предусмотрен наземный паркинг.

 

Ипотека

 

Объект на карте

ЖК «Нестеровский»

e68501f602e39b3e3db2c6fca770fd5c[1]
b74fa7eddeef180f2d52d6a65ddaad3c[1]
e68501f602e39b3e3db2c6fca770fd5c[1] b74fa7eddeef180f2d52d6a65ddaad3c[1]
Автор статьи
Наталья Зорина
Банковский работник. Знание финансовой тематики. Высшее образование.
Написано статей
55

∇ Казань, ул. Нестеровский Овраг

Срок сдачи: 2 кв. 2022г.

Застройщик: Бриз

Регион: Казань

Оплата: ипотека

Класс: комфорт

Тип объекта: монолит, кирпич

Этажность: 20

Паркинг: подземный

 

Нестеровский – это жилой комплекс комфорт-класса, расположенный недалеко от центра Казани, на ул. Нестеровский овраг. Отличная транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра, как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Вблизи комплекса расположены продуктовые супермаркеты, аптеки и частные клиники, отделения банков, школа.

Проект комплекса предусматривает благоустройство придомной территории, возведение детских и спортивных площадок, подземного паркинга.

 

Ипотека

 

Объект на карте

ЖК «Возрождение»

vozrozhdenie2_(1)[1]
vozrozhdenie3_[1]
vozrozhdenie1_[1]
vozrozhdenie2_(1)[1] vozrozhdenie3_[1] vozrozhdenie1_[1]
Автор статьи
Наталья Зорина
Банковский работник. Знание финансовой тематики. Высшее образование.
Написано статей
55

∇ Казань, ул. Павлюхина

Срок сдачи: сдан

Застройщик: Бриз

Регион: Казань

Оплата: ипотека

Класс: комфорт

Тип объекта: монолитный

Этажность: 11-19

Паркинг: автостоянка

 

Возрождение – это жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в Вахитовском районе Казани, на ул. Павлюхина. Близость к центру города обеспечивает комплексу отличную инфраструктуру. В шаговой доступности находятся не только места для отдыха и развлечений, но и необходимые магазины, два детских сада и школа. Приобрести квартиру в одном из 3 домов ЖК можно в ипотеку с первоначальным взносом всего в 10%.

 

Ипотека

 

Объект на карте

Застройщик «#СУВАРСТРОИТ»

Адрес офиса: Спартаковская ул., 6

Тел.: +7 800 551-46-67

Дата создания: 2011

Автор статьи
Наталья Зорина
Банковский работник. Знание финансовой тематики. Высшее образование.
Написано статей
55

 

О застройщике

Строительная компания Суварстроит работает на рынке жилья Казани с 2001 года. К 2020 году эта организация стала лидером по объемам застройки и темпам строительства жилой недвижимости.

В ассортименте застройщика имеется жилье самых разных категорий:

  • комфорт;
  • комфорт плюс;
  • бизнес-класс;
  • премиум-класс.

Все жилые комплексы, возводимые Суварстроит, дополняются благоустроенными дворами и парковками, детскими и спортивными площадками, объектами социальной и коммерческой инфраструктуры. Приобрести квартиру от Суварстроит можно как за наличный расчет, так и в ипотеку. Также компания принимает в качестве оплаты жилье, уже имеющееся у клиента.

 

Главный офис застройщика

 

Новостройки (ЖК)

ЖК «Сказочный лес»
Подробнее
ЖК «Времена года»
Подробнее
ЖК «Август-Астры»
Подробнее
ЖК «Манхэттен»
Подробнее
ЖК «Столичный»
Подробнее
ЖК «Южный парк»
Подробнее
ЖК «Залесный сити»
Подробнее
ЖК «Палитра»
Подробнее
ЖК «Станция Спортивная»
Подробнее
.
.
.

ЖК «Станция Спортивная»

Пост_4(новый)[1]
Генплан3[1]
Ближний1[1]
sszimma00[1]
Пост_4(новый)[1] Генплан3[1] Ближний1[1] sszimma00[1]
Автор статьи
Наталья Зорина
Банковский работник. Знание финансовой тематики. Высшее образование.
Написано статей
55

∇ г. Казань, ул. Детский проезд 1

Срок сдачи:
1.1, 1.2, 1.3: II квартал 2021
1.7, 1.8, 2.1, 1.6: IV квартал 2021
есть сданные

Застройщик: #СУВАРСТРОИТ

Регион: Казань

Оплата: ипотека, рассрочка, обмен

Класс: комфорт

Тип объекта: монолитный

Этажность: 19

Паркинг: наземный, гостевая

 

Станция Спортивная – это жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в 15 минутах езды от центра Казани. Здесь, на 63 га территории, размещено все, что нужно для активной жизни – жилые дома с современными лифтами и колясочными, детские и спортивные площадки, велодорожки, детские сады, школы и магазины, наземный паркинг и гостевая парковка. Отличительной особенностью комплекса является наличие разнообразных спортивных площадок – от теннисного корта до детского веревочного парка.

 

Ипотека

Банки
Заявка

Подробнее
Заявка

Подробнее
Заявка

Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Для уточнения сотрудничества приведенных здесь банков с застройщиком, необходимо проконсультироваться с ипотечным специалистом. Заявку на консультацию можно оформить на сайте застройщика.

 

Объект на карте

ЖК «Палитра»

1[1]
oblpal[1]
7[1]
Расположение1[1]
1[1] oblpal[1] 7[1] Расположение1[1]
Автор статьи
Наталья Зорина
Банковский работник. Знание финансовой тематики. Высшее образование.
Написано статей
55

∇ г. Казань, ул. Братьев Батталовых 20

Срок сдачи:
дом 6.2, дом 6.3: II полугодие 2021
есть сданные

Застройщик: #СУВАРСТРОИТ

Регион: Казань

Оплата: ипотека, рассрочка, обмен

Класс: комфорт

Тип объекта: монолитно-каркасный

Этажность: 23-25

Паркинг: наземный

 

Палитра – это жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в Приволжском районе Казани. До центра города отсюда можно добраться за 10 минут. В шаговой доступности от ЖК имеются строительные и продуктовые гипермаркеты, торговые центры, прогулочная зона.
Комплекс включает в себя жилые дома с переменной (23-25) этажностью. Территория возле каждого дома снабжена детскими и спортивными площадками, оборудована видеонаблюдением.

 

Ипотека

Банки
Заявка

Подробнее
Заявка

Подробнее
Заявка

Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Для уточнения сотрудничества приведенных здесь банков с застройщиком, необходимо проконсультироваться с ипотечным специалистом. Заявку на консультацию можно оформить на сайте застройщика.

 

Объект на карте

ЖК «Залесный сити»

1[1]
2[1]
3-105-1024x569[1]
Опроекте1(8)[1]
1[1] 2[1] 3-105-1024x569[1] Опроекте1(8)[1]
Автор статьи
Наталья Зорина
Банковский работник. Знание финансовой тематики. Высшее образование.
Написано статей
55

∇ г. Казань, ул. Гавриила Державина, 3

Срок сдачи:
дом 1-4: IV кв. 2020
дом 3-1: IV кв. 2021
дом 3-2: IV кв. 2021
есть сданные

Застройщик: #СУВАРСТРОИТ

Регион: Казань

Оплата: ипотека, рассрочка, обмен

Класс: комфорт

Тип объекта: монолитно-кирпичный

Этажность: 11-20

Паркинг: наземный

 

Залесный сити – это жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в Кировском районе Казани, вблизи озера Лебяжье. Он состоит из 26 жилых домов с благоустроенной придомной территорией, 4 детских садов и школы. Также в комплексе предусмотрено специальное место для наземного паркинга и подземная парковка.

Район, в котором расположен Залесный сити, обладает прекрасной информатруктурой. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, аптеки, банки, детские и спортивные заведения.

 

Ипотека

Банки
Заявка

Подробнее
Заявка

Подробнее
Заявка

Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Для уточнения сотрудничества приведенных здесь банков с застройщиком, необходимо проконсультироваться с ипотечным специалистом. Заявку на консультацию можно оформить на сайте застройщика.

 

Объект на карте

ЖК «Южный парк»

images_park_slider_d_park-slider1[1]
images_park_slider_d_park-slider11[1]
images_park_slider_d_park-slider12[1]
images_park_slider_d_park-slider13[1]
images_park_slider_d_park-slider1[1] images_park_slider_d_park-slider11[1] images_park_slider_d_park-slider12[1] images_park_slider_d_park-slider13[1]
Автор статьи
Наталья Зорина
Банковский работник. Знание финансовой тематики. Высшее образование.
Написано статей
55

∇ г. Казань, с. Усады, Уютная 2

Срок сдачи:
IV квартал 2020
есть сданные

Застройщик: #СУВАРСТРОИТ

Регион: Казань

Оплата: ипотека, рассрочка, обмен

Класс: эконом

Тип объекта: монолитно-кирпичный

Этажность: 5-19

Паркинг: наземный, гостевой

 

Южный парк – это жилой комплекс класса «комфорт», расположенный в Лаишевском районе республики Татарстан. Дома стоят в лесном массиве, что обеспечивает их жильцам прекрасную экологическую обстановку. При этом, благодаря отличной транспортной развязке, до делового центра города отсюда можно добраться за 10-15 минут.

Комплекс оборудован зонами для прогулок и отдыха, спортивными площадками, наземным паркингом, системой охраны и видеонаблюдения.

 

Ипотека

Банки
Заявка

Подробнее
Заявка

Подробнее
Заявка

Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Для уточнения сотрудничества приведенных здесь банков с застройщиком, необходимо проконсультироваться с ипотечным специалистом. Заявку на консультацию можно оформить на сайте застройщика.

 

Объект на карте